Căn hộ Hưng Thịnh làm cho thị trường địa ốc tan băng


Điểm sáng thị trường Dự án Hưng Thịnh
Dự án thịnh chỉ ra vấn đề giá cả, diễn biến thị trường bất động sản trong năm nay được quan hoài tại buổi Tọa đàm trực tuyến về nhịp, chính sách cho thị trường bất động sản năm 2014 do VCCI và báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức sáng 23/4.
Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ toạ HĐQT CenGroup cho hay, thị trường bất động sản đã có khuynh hướng chuyển biến từ cuối năm 2013. Đến năm nay, địa ốc đang dần tan băng và thiết lập một thứ tự mới. Thị trường Hà Nội hiện cốt tử là người mua thực. “Nhóm cầu đầu tư dài hạn sẽ hạn chế dự thị trường do khả năng sinh lời khá thấp”, ông Hưng nhận định.



Đồng tình ý kiến trên, ông Nguyễn Thụy Nhân, Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh cho rằng thị trường đang trong chu trình xử lý, điều chỉnh theo nhu cầu và lòng tin đối với địa ốc đang dần hồi phục. Dẫn khái niệm ISO, ông Nhân nhận định: “Giá của nhà sinh sản đang dần dần thích hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng”.Theo ông Hưng, giá bất động sản Việt Nam hiện không quá cao thậm chí thấp hơn một số nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore, Hong Kong (Trung Quốc), Myanmar…  Do hạ tầng của nhiều vùng chưa ổn định, địa ốc Việt Nam có đặc thù riêng. Ông nhận định, ở các khu vực bất động sản trung tâm do có khả năng đưa vào dùng được ngay nên giá bất động sản tăng khoảng 5-7%. “Với những dự án ngoài vòng đai 3, đai 4, cơ sở hạ tầng hạn chế, khoảng cách xa, có thể sẽ tiếp giảm”, lãnh đạo Cen Group nhận định.

Lãnh đạo doanh nghiệp này dẫn chứng, nguồn cung của bất động sản đang đi gần hiệp với nhu cầu của thị trường, bởi các công ty phát triển bất động sản ngày một sáng dạ, nhanh nhạy với thị trường hơn. “Giá sản phẩm thay đổi khi thị trường ấm lên. Có những phân khúc sẽ phải giảm giá, điều chỉnh để hiệp với người mua”, ông Nhân nhận định.

Theo bẩm của Bộ Xây dựng, hiện thị trường bất động sản tiếp có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao tiếp tăng trưởng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, xu hướng giảm giá đang chưgiá nhà có dấu hiệu chững lại, không giảm liên tục như năm ngoái, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ tại Hà Nội. Bộ cho rằng, năm nay, thị trường sẽ tụ hội vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng mỗi m2. Các dự án căn hộ, trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí tiện lợi cũng sẽ có giao tiếp tốt hơn.

Dự báo về kịch bản của thị trường bất động sản năm nay, ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo chiều hướng chạm đáy rồi hồi phục dần. Theo ông, năm 2014 sẽ vẫn là một năm có nhiều thử thách với thị trường.

cẩn trọng trong việc nhận định về thị trường, chuyên gia Savills cho rằng, sự hồi phục của địa ốc sẽ diễn ra cục bộ trên từng mảng thay vì đồng loạt. “Đối với phân khúc thương mại, cho thuê, cung và cầu sẽ vẫn còn nhiều vấn đề. Với phân khúc nhà ở để bán, các sản nhân phẩm bình dân và trung cấp sẽ có thể có sự cải thiện”, ông Matthew cho hay.

Tại buổi toạ đàm, nhiều quan điểm tin tức thị trường bất động sản chưa thể khởi sắc ngay nhưng đang tan băng. Lý giải điều này số đông đại biểu tin rằng, thị trường đang đón nhận những tín hiệu vui như lãi suất giảm, tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ đang tăng dần, các ngân hàng bắt tay nhau để liên kết 4 nhà nhằm đưa dòng tiền đi đúng hướng…

Ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng cho hay, hiện thị trường đang điều chỉnh theo khuynh hướng hăng hái. Trước mắt, Bộ đang kiểm tra lại các cơ chế chính sách song song sửa đôi bổ sung cho hiệp với điều kiện hiện nau như Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản để chính sách công khai, giá cả nhà ở ổn định.

Theo ông Hà, vừa qua, thông tin về giá nhà ở có quá nhiều luồng. Để hợp nhất, Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư yêu cầu thử nghiệm chỉ số giá bất động ở 5 địa phương như: Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng. “Sau đó, Bộ Xây dựng sẽ tổng hợp và ban bố giá mỗi vùng trên toàn quốc để thông báo về thị trường được minh bạch”, ông Hà nói.
Theo batdongsanhungthinh.com.vn
SHARE

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH
Địa Chỉ: 110 - 112 Trần Quốc Toản , P.7, Q.3, TP.HCM

Điện thoại: (+848) 3888 3379 - Hotline: 0901 33 79 55 - 0949 600 555

Email: batdongsanhungthinh.com.vn@gmail.com

CÔNG TY ĐỊA ỐC HƯNG THỊNH

  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
    Blogger Comment
    Facebook Comment

0 nhận xét:

Đăng nhận xét